Comment vérifier si le prêt hypothécaire a été remboursé ? Points chauds Internet et guides pratiques
Récemment, les politiques liées aux prêts hypothécaires et les questions de crédit personnel sont devenues le centre de discussions animées sur Internet. Qu'il s'agisse de la baisse des taux d'intérêt LPR par la Banque centrale ou de la fermentation continue de la « vague de remboursement anticipé des prêts », de nombreux acheteurs de logements ont commencé à s'intéresser à la méthode de vérification de l'état du règlement hypothécaire. Cet article regroupera des sujets d’actualité au cours des 10 derniers jours pour détailler pour vous l’ensemble du processus de demande de règlement hypothécaire.
1. Sujets d'actualité liés aux prêts hypothécaires sur Internet (10 derniers jours)
| Classement | sujets chauds | indice de chaleur | Politiques associées |
|---|---|---|---|
| 1 | Le taux d’intérêt LPR abaissé à un niveau record | 9.8 | Annonce de la Banque centrale en février 2024 |
| 2 | Normes de calcul de la pénalité pour remboursement anticipé | 8.7 | Conditions du contrat de prêt bancaire commercial |
| 3 | Demande de statut d'hypothèque sur certificat immobilier | 7.5 | "Règlement provisoire sur l'enregistrement des biens immobiliers" |
| 4 | Chronologie de mise à jour du rapport de crédit | 7.2 | Dispositions sur la gestion des informations de crédit de la Banque populaire de Chine |
2. Cinq façons de se renseigner sur le règlement hypothécaire
Méthode 1 : Chèque au guichet de la banque
Apportez votre carte d'identité et l'original du contrat de prêt au guichet de la banque prêteuse et remplissez le « Formulaire de demande de règlement hypothécaire ». Généralement, un certificat écrit sera obtenu dans un délai de 1 à 3 jours ouvrables.
| Matériel requis | Délai de traitement | Choses à noter |
|---|---|---|
| Carte d'identité originale | 1-3 jours ouvrables | Je dois le faire en personne |
| contrat de prêt | Certaines banques exigent un rendez-vous à l'avance |
Méthode 2 : demande de services bancaires mobiles
Connectez-vous à l'application mobile de la banque de prêt et vérifiez l'état du remboursement via « Mon prêt » – « Détails de l'hypothèque ». La marque « Réglé » sera affichée sur le prêt réglé.
Méthode 3 : Enquête sur le rapport de crédit
Demandez un rapport de crédit personnel via le site officiel du Centre de référence de crédit de la Banque populaire de Chine ou de la banque commerciale APP, et vérifiez le statut de l'hypothèque dans « Détails des informations sur les transactions de crédit ».
| Canaux de requête | cycle de mise à jour | Champs clés |
|---|---|---|
| Site officiel du Centre de référence du crédit | T+1 mois | Colonne « Statut du compte » |
| APPLICATION de banque commerciale | T+1 mois | Colonne "Statut du remboursement" |
Méthode 4 : Requête au Centre d'enregistrement immobilier
Apportez votre carte d'identité au centre d'enregistrement immobilier local pour vérifier le statut de l'enregistrement de l'hypothèque. Si « Annulé » s'affiche, cela signifie que l'hypothèque a été remboursée.
Méthode 5 : Enquête bancaire par téléphone
Appelez la hotline du service client de la banque de prêt et après avoir réussi la vérification d'identité, suivez les instructions vocales pour sélectionner la fonction « Demande d'informations sur le prêt ».
3. Procédures importantes après règlement
1. Recevez l'original du « Certificat de règlement du prêt »
2. Gérer l'enregistrement de l'annulation de l'hypothèque (coopération bancaire requise)
3. Récupérez le certificat immobilier original
4. Conserver les pièces de règlement pendant au moins 5 ans
4. Réponses aux questions brûlantes
Q : Combien de temps faut-il pour mettre à jour votre dossier de crédit après un remboursement anticipé d'un prêt ?
R : Cela prend généralement 30 à 45 jours et le cycle du système d’évaluation du crédit de chaque banque est différent.
Q : Les résultats des requêtes en ligne sont-ils juridiquement contraignants ?
R : Les informations affichées dans les services bancaires mobiles peuvent être utilisées comme référence, mais les formalités telles que les transactions immobilières nécessitent toujours une certification écrite.
Alors que le sujet de « l'ajustement des taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires existants » continue d'être brûlant ces derniers temps, il est recommandé aux prêteurs de vérifier régulièrement l'état de leurs prêts hypothécaires pour se tenir au courant des derniers changements de politique. Si des enregistrements anormaux sont découverts, la banque prêteuse doit être contactée immédiatement pour vérification et traitement.
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